Gamle rør i boligen – når bør de undersøkes?

Unngå tallene, se etter tegnene

Det er fristende å lete etter en fasit på hvor mange år rør varer. Problemet er at levetid avhenger av materiale, vannkvalitet, trykk, montering og hvordan boligen har vært brukt. To boliger fra samme år kan ha helt ulik tilstand. Det som gir reell informasjon, er hva rørene og installasjonene faktisk viser i dag.

Signaler som er verdt å ta på alvor

• misfarget vann, særlig etter at kranen har stått ubrukt en stund
• dårligere vanntrykk enn før, uten annen forklaring
• synlig korrosjon, belegg eller saltutslag rundt koblinger
• fuktflekker i tak, vegg eller gulv
• gjentatte små lekkasjer i ulike deler av boligen
• avløp som tetter seg stadig oftere

Ett enkelt av disse punktene betyr ikke nødvendigvis at hele anlegget må skiftes. Flere av dem samtidig er derimot et godt argument for å få en vurdering.

Litt om rørmaterialer

Norske boliger inneholder en blanding av materialer, ofte lagt opp i ulike epoker. Eldre galvaniserte stålrør kan få innvendig korrosjon som gradvis snevrer inn tverrsnittet. Kobberrør er slitesterke, men følsomme for enkelte vannkvaliteter og for feil ved montering. Nyere plastløsninger legges gjerne i rør-i-rør-system, der en eventuell lekkasje ledes til et synlig punkt i stedet for inn i konstruksjonen. Hva som ligger bak veggene i din bolig, er ofte en kombinasjon.

Hvordan en vurdering foregår

En rørlegger ser først på det som er synlig: kjeller, tekniske rom, rør under vasker, tilkoblinger og bereder. Deretter vurderes symptomene du beskriver. Ved mistanke om avløpsproblemer kan en inspeksjon av rørene gi et tydelig bilde av tilstanden innvendig. Resultatet er ofte en anbefaling om hva som bør gjøres nå, og hva som kan planlegges senere.

Punktvis utbedring eller full utskifting?

Er problemene begrenset til enkeltpunkter, kan de utbedres hver for seg. Er det flere symptomer samtidig, og boligen likevel skal pusses opp, kan det være mer økonomisk å ta større deler av anlegget under ett – for eksempel i forbindelse med oppussing av bad, der veggene uansett åpnes.

Mens du venter

Vit hvor hovedstoppekranen er og at den lar seg stenge. Se under vasker et par ganger i året. Følg med på om vannforbruket endrer seg uten grunn. Dette er enkle vaner som fanger opp mye før det rekker å bli en vannskade.